圖：內地生搶租個案

　　【大公報訊】樓價與租金表現天與地，?內內地生來港搶租加持下，地生二手租金屢次破頂。租半租元西半山半新盤半山捌號一伙僅181方呎的山捌平臺戶，由內地生以1.65萬元承租，號呎呎租高見91元，破頂破盡屋苑新高紀錄。?內

　　中原地產分行副分區營業經理姚文龍表示，地生半山捌號低層連平臺特色戶，租半租元實用面積181方呎，山捌平臺117方呎，號呎開放式間隔，破頂獲升讀理大的?內內地生以1.65萬元承租，并預繳一年租金近20萬元，地生呎租逾91元，租半租元創屋苑呎租新高。

　　姚文龍表示，業主今年3月以581萬元一手連全屋傢俬購入，收樓后隨即放租，按其購入價計，租金回報約3.4厘。資料顯示，港島西區及南區本月至今暫錄逾450宗租務成交，上月全月則錄逾700宗，其中本月黃竹坑租賃成交占約200宗或44%。

　　沙田鐵路沿線租盤幾近被內地生搶清，部分轉租馬鞍山落禾沙一帶屋苑。中原地產分行經理何偉雄表示，近期屬租賃旺季，租盤日漸減少，租客紛紛加快租樓步伐，馬鞍山星漣海3A座低層C室，實用面積780方呎，套3房間隔，月租2.3萬元，呎租29.5元，由4名內地女生夾租，先預繳一年租金，涉近28萬元。原業主則于2017年以1215萬元購入，租金回報約2.3厘。

　　逸瓏灣3房租2.39萬 回報3.5厘

　　中原分區營業經理吳嘉權表示，大埔白石角逸瓏灣1期18座中層C室，實用面積885方呎，3房連套房及儲物房間隔，由4名內地男生以2.39萬元兼預繳一年租金承租，呎租27元。據了解，業主2016年以815萬元購入單位，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。

　　祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門NOVO LAND第1A期1座低層P室，實用面積418呎2房間隔，由內地生以月租1.4萬元并一次過預繳一年租金，合共涉資16.8萬元承租單位，呎租33.5元。業主今年以約627萬元一手購入，租金回報率約2.7厘。

　　利嘉閣分行經理鄭啟聰表示，將軍澳峻瀅1期3座中層H室，實用面積約693方呎，套3房享內園景，由內地生以1.82萬元承租，呎租約26.3元。據悉，原業主購入價482.2萬元，租金回報約4.5厘。該屋苑現時有約19個放盤，最平月租約1.5萬元。