圖：多個新盤啟動銷售攻勢，?新攤薄二手購買力，盤搶中原城市領先指數按周下跌?？褪?strong>

　　通關復常利好樓市，結束多個焦點新盤自2月起啟動銷售部署，周升攤薄二手購買力，?新令樓價指數連升4周后回軟，盤搶最新報166.5點，客手按周下跌0.19%，結束其中大型單位指數跌幅最大，周升按周回落近2%，?新反映美國議息前豪宅樓價表現波動。盤搶/大公報記者 林惠芳

　　中原城市領先指數（CCL）報166.5點，客手按周跌0.19%，結束終止4周升勢。周升本周指數主要反映2月27日至3月5日市況，當時屯門及藍田兩大焦點盤分別展開銷售攻勢，多個新盤也預告開賣，搶去市場購買力。

　　代理：周末預約睇樓九周最少

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，歐美爆發銀行危機之際，市場預期加息周期快見頂，樓市好壞消息交錯，料樓價短暫升勢或受阻，但未來升勢不變，料CCL目標170點延至復活節長假之后達到。

　　此外，二手睇樓量回落，據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1075組客戶于周末預約睇樓，按周下跌4.9%，創近9周新低。

　　市場憧憬息口見頂，細價樓錄追價，利嘉閣助理分區經理朱偉雄表示，青衣藍澄灣6座低層H室，實用面積451方呎，本周三晚原定談妥以560萬元成交，但美息近見頂，業主臨場反價10萬元，買家見翌日港銀未有跟隨加息，隨即追價至570萬元成交，造價較銀行網上估值高30萬元。

　　雖然樓市氣氛回暖，惟個別業主因私人理由連環蝕讓套現。據資料，大埔白石角海日灣單號洋房，實用面積4074方呎，登記以8150萬元易手，實用呎價約2萬元。原業主于2019年以約1.19億元一手購入，賬蝕約3750萬元。消息指，原業主為蔡姓人士，當年入市繳付4.25%厘印費，今次連同傭金等支出，料實蝕約4340萬元。

　　代理續指出，原業主家族于2018年向發展商購入海日灣3幢洋房，去年底先以9000萬元售出另一單號屋，當時賬面蝕約4200萬元。換言之，該家族約3個月連沽兩幢洋房，賬面虧損達7950萬元，連使費料蝕約9200萬元，虧蝕金額足以購入8伙海日灣三房套大單位。