此外，提前去年下半年，還房六大行的貸沖房貸新增規模陷入停滯，可見的中型中是，國有六大行2022年上半年合計新增房貸規模已經達到4155億元。銀行余額

中國農業銀行副行長張旭光在該銀行202年度業績發布會上表示，房貸從去年5月份開始，下降同業都出現了個人按揭提前還款的不良情況。原因有多種，率走可能有個人對于自己財務規劃的提前要求，也有去年金融投資中樞下降的還房情況影響，也可能有存量房地產貸款利率和新發貸款利率倒掛的貸沖因素。

他同時表示，中型中目前隨著房地產市場的銀行余額企穩回暖向好，目前整個按揭貸款需求也在轉好。房貸

13家上市中型銀行中，2022年有5家出現了個人住房貸款余額下降，分別是興業銀行、浦發銀行、民生銀行、北京銀行和渤海銀行。

2022年中型銀行個人住房貸款余額及資產質量變動情況一覽

民生銀行在年報中解釋稱，全年投放個人住房貸款700.27億元，同時面對按揭貸款規模壓力，堅持客戶至上、以客為尊服務理念，為按揭貸款客戶提供便捷還款服 務，報告期內為客戶辦理提前還款714.22億元。

興業銀行則是由于此前個人住房貸款占比超過監管紅線，因此在2022年降低了個人住房按揭貸款的集中度。

從資產質量上看，在披露了相關數據的銀行中，無論是國有大行還是中型銀行，個人住房貸款的不良率全部出現了上升。

建設銀行行長張金良在該行2022年業績說明會上表示，大家所關心的個人住房按揭貸款，建行的不良率是0.37%，同比上升了0.17個百分點，這個符合預期，也沒有對建設銀行整體資產質量的穩定造成沖擊。