9月15日，月個月市國家統計局發布2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。大中貸政地后彈8月份，城市策落場市場繼續探底，手房降溫態勢延續。價格
國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀指出，下跌2023年8月份，認房70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，望反各線城市商品住宅銷售價格環比下降、月個月市同比有漲有降。大中貸政地后彈
業內認為，城市策落場隨著利好政策逐步落地，手房9月正是價格驗證政策效果的關鍵時間節點，預計隨著政策發酵疊加金九銀十到來，下跌接下來市場有望實現底部回升。認房
新房價格上漲城市減少，環比跌幅有望收窄
國家統計局數據顯示，今年8月份，新建商品住宅價格環比上漲城市數量為17個，較上月減少3城；持平城市1個，與上月一致；下跌城市52個，較上月增加3城。
易居研究院根據國家統計局數據簡單算術平均計算，8月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.6%。最大的特征在于，房價指數環比漲幅指標在連續4個月上漲的基礎上，當前出現了連續3個月的下跌，且跌幅有所擴大。不過，8月底各地陸續出臺認房不認貸政策，市場情緒明顯提振。9月份各地購房積極性增加，交易數據反饋情況也不錯，8月份該指標已經見底，9月份有望強勁復蘇和反彈。
國家統計局表示，8月各線城市商品住宅銷售價格均環比下降。國家統計局數據顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出，一線城市房價8月正式轉降，市場下行壓力顯露，除了上海，北廣深三城價格全部下滑，隨著金九銀十到來，“認房不認貸”政策落實，預計9月跌幅有望收窄甚至回正。
具體到各個城市，根據國家統計局數據，2023年8月份新建商品住宅價格環比漲幅前十的城市分別為：?？?、西安、三亞、大連、長沙、成都、銀川、北海、太原、煙臺。
其中，?？?、西安、三亞的新建商品住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅居70城之首，其中西安新房價格已連續兩個月漲幅第一；大連、長沙、成都、銀川、北海的新建商品住宅價格均環比上漲0.3%。
從新房價格環比下跌的城市來看，今年8月份，有52個城市新建商品住宅銷售價格下降。環比降幅前十的城市分別為：金華、西寧、揚州、岳陽、洛陽、徐州、長春、平頂山、包頭、石家莊。
其中，金華和西寧的新建商品住宅銷售價格環比跌幅最大，跌幅為1.1%；揚州新房跌幅為0.9%；洛陽、徐州、長春跌幅為0.8%。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，隨著各類利好政策落地，后續指標走勢將持續呈現出來。新房交易數據在9月份呈現了積極的表現，最先是看房量和合同簽約量，而目前是網簽量等，都呈現了積極的回正態勢，或者說金九銀十開端不錯，且該趨勢可以持續。目前市場上也有一些房企漲價的說法，但其認為，要珍惜各類利好政策，主動宣傳好政策，讓政策實惠傳遞到每個購房者身上，真正感受到政策帶來了“房價穩定、交易活躍、信心增強”的市場效果。
僅3城二手房價格上漲，一線城市房價跌幅收窄
從8月二手住宅房價指數來看，二手住宅銷售價格環比上漲的城市數量為3個，較上月減少3個；持平城市1個，維持不變；下跌城市66個，較上月增加3個，達到近兩年來的低谷。
從各線城市表現看，一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格環比均下跌，不過，一線城市房價跌幅較上月收窄。
數據顯示，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。
陳霄指出，一線城市房價跌幅較上月收窄0.6個百分點，通常來看，二手房價格更加直接真實地反映市場情況，8月份一線城市在政策出臺預期增強的背景下，市場信心獲得提振?？梢娬咚山墝τ谝痪€城市的影響力遠大于其他城市。在“認房不認貸”政策落地后，市場情緒提升更加明顯。
根據諸葛數據研究中心建立的市場情緒指數顯示，在新政后，2023年第36周（8月28日-9月3日）一線城市市場情緒指數為-0.69，較上一周上升0.09，市場先行指標情緒指數止跌回升，預計一線城市有望率先企穩回升。
按照國家統計局數據，8月份，僅有北京、大理、牡丹江3個城市房價上漲，其中，北京二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，居首位。
嚴躍進提到，二手房當前已進入到全面的、深度的、階段性的調整。隨著8月底各地各類政策的放寬，實際上各類政策在持續發酵，對于各地交易行情和預期的引導也有積極的作用。其認為，隨著新房市場的復蘇，二手房也有復蘇跡象。包括近期北京放松了二手房的限價政策，客觀上都說明市場信心將有進一步回暖的趨勢，房價趨穩的城市數量也將明顯增加。