據美聯物業全國研究中心日前發布的月深7月深圳樓市報告顯示，全市一手住宅備案量小幅上漲，圳新共計備案3156套，房成同比下跌4.9%;總備案面積33.28萬平米。交同一手住宅成交均價5.58萬元/平米，比下同比下跌4.9%。跌近

7月份深圳二手住宅市場備案量呈繼續下跌的月深態勢。圖為坪山一二手房 記者 李昌鴻 攝

　　7月份新房市場預售證獲取較6月份環比下跌，圳新一手去化周期稍有縮短。房成據房地產信息平臺數據顯示，交同截止7月底，比下深圳一手住宅庫存面積43.11萬平米，跌近共計42754套，月深環比下跌1.1%。圳新按照過去12個月的房成平均成交套數推算，7月份深圳一手住宅的去化周期為14.9個月，較6月份縮短0.1個月。

　　二手房方面，7月份深圳二手住宅市場備案量呈繼續下跌的態勢。據統計數據顯示，7月份全市共計備案2259套，環比下跌6.1%，同比上漲11.0%;總備案面積22.19萬平米，環比下跌6.3%。

　　7月份，二手房市場仍在艱難中前行，備案量整體繼續回落，分區來看亦以跌為主，全市僅南山和龍華2區環比小幅上漲，漲幅分別為0.3%、4.8%;其他各區備案量環比均下跌，其中跌幅最高的為大鵬新區，環比下跌30%。從備案量絕對值來看，龍崗區以508套的備案量居首，緊隨其后的為福田、南山2區，分別備案463套、383套。

　　7月份雖然利好政策在不斷出臺，但是二手房市場客戶信心并未恢復，仍以觀望為主，業主信心暫時沒有得到有效的恢復，業主報價與上月基本保持一致。據統計數據顯示，6月份下調報價業主占比與上調報價業主占比基本沒變化，占比分別為27.9%、21.5%。