雖然投資環境陰晴不定，?樓樓價料升但美聯集團主席黃建業認為，市展“磚頭文化”會再次抬頭，望黃預測今年整體樓價升10%，建業今年二手住宅買賣全年料達5萬宗，?樓樓價料升按年增35%。市展

　　黃建業解釋，望黃通關帶動本港住宅由去年12月起反彈，建業今年雖然近月的?樓樓價料升銀行危機沖擊投資者對金融市場信心，但樓市影響相對輕微。市展他又指，望黃今年1月住宅買賣增至逾4600宗，建業今年估計2月及3月每月均錄逾6000宗水平，?樓樓價料升較去年12月回升約七成，市展是望黃2021年7月之后，首度重返6000宗。而剛過去的周六（25日）新盤成交逾540宗，創去年8月以來的單日新高，估計全月有力挑戰2200宗，創自2020年11月后的28個月新高，反映買家以實際行動力證對樓市的信心。

　　黃建業續說，今年截至周一（27日），一手成交共錄逾3300宗，當中75%造價為1000萬元或以下，反映“財政預算案”降低首置人士印花稅，令1000萬元或以下物業最受惠，刺激中小型單位需求。

　　本港多項重要經濟數據反彈，加上息口升幅有減慢跡象，而且美國的銀行危機或令“股債匯”等投資板塊持續波動，誘使資金轉移至樓市；黃建業認為，預期“磚頭”文化再次抬頭，吸引資金持續流入，全年港樓有望“價量齊彈”，預計今年一手成交按年急升75%至1.6萬宗；二手成交按年升約35%至5萬宗。樓價全年看升約10%。

　　黃建業尤其看好備受內地資金青睞的豪宅新盤，認為可“跑贏大市”，估計全年逾5000萬元新盤成交可達350宗，按年升約2倍，創5年新高。